Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được chi phí cụ thể hơn & kiểm soát chi phí hiệu quả, trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách phù hợp nhất.

Thiết kế thi công nội thất hoàn thiện

Hoàn thiện nội thất ngôi nhà cũng chiếm chi phí rất nhiều trong bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở mà bạn cần quan tâm. Tuy nhiên không có con số cụ thể rõ ràng về hạng mục này bởi lẽ tùy thuộc vào nhu cầu của từng gia đình cụ thể.

Trong quá trình thi công xây dựng cũng còn nhiều chi phí phát sinh khác vì thế tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp để cùng bạn lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở một cách rõ ràng và chi tiết nhất.

Phong cách thiết kế xây dựng nhà

Xây nhà ở nền móng yếu, địa hỉnh hiểm trở, đất ven sông…. đơn giá xây dựng nhà sẽ cao hơn hay chi phí xây cổng, tường, lát sân cũng là những thứ cũng cần phải tính đến.

Ngoài ra còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí cũng như đơn giá xây dựng nhà. Tuy nhiên để giúp khách hàng bước đầu có những bước “sơ khảo” dự trù chi phí bài viết dưới đây sẽ đưa ra đơn giá xây dựng nhà cụ thể cũng như cách tính chi phí nhất định.

Xin giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố đầu tiên quan trọng mà gia chủ nào cũng cần phải làm và cũng tiêu tốn một số tiền nhất định. Có nhiều công ty xây dựng nhà ở phụ trách thêm phần này cho khách hàng hoặc bạn có thể làm riêng

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Phần này là phần thống kê tất cả các ống, thiết bị ống nhựa liên quan tới phần thoát nước.

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện chi tiết

Bảng này gồm đầy đủ tất cả các phần xây thô và hoàn thiện từ móng đến mái chi tiết nhất.

Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện

Bảng dự toán thiết bị điện và chi phí mới nhất 2023.

Xem chi tiết chi phí qua bảng sau đây.

Trên đây là bảng dự toán chi phí đầy đủ khi xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 70m2 với giá khoảng 388,000,000 quý khách có thể tham khảo và lên dự toán đầy đủ cho ngôi nhà của mình khi dựa vào mẫu dự toán nhà ở trên. Chi phí trên có thể tăng giảm nhẹ do giá vật liệu xây dựng tại từng vùng miền.

Tải download bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở file excel

Bạn tham khảo trong file đính kèm nhé, chỉ là khái toán sơ bộ ban đầu thôi, vì để tính chính xác thì cần phải có bản vẽ thiết kế bạn à.

[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/1D7x59kMcO_ip74uqJKLI34m7Kcl6Wz3q/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]Tải file tại đây![/su_button]

Nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế nhà, thì mình có tổng hợp các mẫu theo nhiều kích thước khác nhau về 1 file.

[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/16xvSACaFFMRdQIOVFzZuX4cWpW6PBIPW/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]File 30 mẫu Biệt Thự + 15 Nhà Lô Phố (Kiến trúc + Kết Cấu + Điện Nước)[/su_button]

Dự toán chi phí xây dựng nhà ở là dự kiến tính toán giá trị Công trình trước khi thi công xây dựng. Được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

Hầu hết các kỹ sư cần xây dựng cần phải có kỹ năng này. Đây là kỹ năng bổ trợ tối cần thiết gì tham gia các hoạt động tư vấn, thi công xây dựng.

Với lĩnh vực xây dựng, việc lập bảng dự toán công trình là nghiệp vụ bắt buộc. Do đó, nắm rõ quy trình, nguyên tắc và vai trò của bảng dự toán đối với kế toán viên khi mới bắt đầu làm trong ngành là rất quan trọng.

Căn cứ lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Trong quá trình lập dự toán công trình trên địa bàn của tỉnh, thành phố nào đó. Bạn cần xác định các căn cứ cơ sở lập dự toán xây dựng gồm có:

Mỗi loại công trình khác nhau thì sẽ được áp dụng các hệ số chi phí xây lắp khác nhau. Trong lập dự toán xây dựng thường có các loại công trình phổ biến sau:

Trên đây là các công trình phổ biến mà bạn thường hay gặp trong quá trình thi công. Lập bảng dự toán công trình xây dựng của công trình dân dụng mà các bạn kế toán viên hay gặp và xử lý.

Yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phí chi xây dựng nhà ở

Để có thể xác định được mức đầu tư, các khoản chi phí trong kinh doanh F&B không hề đơn giản, bởi nó ảnh hưởng của rất nhiều các yếu tố khác nhau.

Chỉ khi bạn hiểu được những yếu tố này thì việc lên dự toán, cũng như xác định những nhu cầu khi kinh doanh mới trở nên hiệu quả và dễ dàng hơn.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 70m2 trọn gói

Dự toán này gồm đầy đủ các đầu mục và chi phí dự kiến cho mẫu nhà cấp 4 70m2 tại nông thôn. Mời các bạn tham khảo.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới

Dưới đây là tất cả hạng mục trong bảng dự toán chi phí. Do có nhiều yếu tố ảnh hưởng khác nhau. Bởi vậy, các bạn có thể tính khối lượng chi phí theo từng mẫu nhà khác nhau. Cùng tham khảo chi tiết qua bảng sau.

Lợi ích sử dụng bảng mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở

– Giúp chủ đầu tư lên kế hoạch chi tiết và dự trù kinh phí trước khi tiến hành xây dựng nhà ở một cách dễ dàng. Quản lý ngân sách, đảm bảo tài chính để hoàn thành công trình nhà đẹp đúng như mong muốn mà không sợ phát sinh.

– Mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở gồm các mục cụ thể gồm vật tư, trang thiết bị đầy đủ giúp chủ nhà triển khai và chuẩn bị trước đạt hiệu quả cao vào quá trình thi công, rút ngắn tiến độ công trình.

– Bảng dự toán chi phí góp phần vào việc thương thảo, báo giá với nhà thầu để cùng thống nhất mức giá trước khi đưa vào thi công. Đồng thời tránh những phát sinh ngoài ý muốn.

Đây là mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở đơn giản theo hình thức liệt kê các hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền.

Việc lập dự toán chi phí xây dựng nhà ở càng chi tiết thì con số chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công thực tế sẽ cảm giảm.

Ngôi nhà là một tài sản giá trị lớn nên việc xây dựng ngôi nhà cần phải có một kế hoạch chi tiết để thực hiện và việc lập Dự toán chi phí xây dựng là bước rất quan trọng, chủ nhà không được bỏ qua vì bước này sẽ giúp chủ nhà chủ động được chi phí thực hiện, kiểm soát được chủng loại vật liệu sử dụng, kiểm soát được chất lượng công trình, giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng và chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng.

Bài viết sẽ trả lời câu hỏi tại sao xây nhà phải lập dự toán chi phí xây dựng hay còn gọi là dự toán xây dựng hoặc dự toán ? vai trò cũng như mục đích của việc này.

Là việc tính toán trước giá trị phải thực hiện của ngôi nhà bạn muốn xây dựng.

Dự toán được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc được bóc tách từ bản vẽ thiết kế thi công, thuyết minh thiết kế, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công thưc tế trên thị trường.

Giúp chủ nhà biết trước được số tiền phải chi trả để xây dựng ngôi nhà mong muốn, từ đó có sự chuẩn bị trước về mặt tài chính.

Xác định được chi tiết các công việc phải thực hiện, từ đó Chủ nhà sẽ dễ dàng kiểm soát được các hạng mục công việc phải thực hiện để hoàn thành ngôi nhà tránh làm phát sinh thêm chi phí ngoài dự tính.

Trên thực tế có nhiều chủ nhà vì không lên trước bảng Dự toán chi phí xây dựng nên họ cũng không biết chi tiết các công việc phải làm là những hạng mục công việc nào mà cứ làm tới đâu biết tới đó cuối cùng trong quá trình xây dựng ngôi nhà hết phát sinh chi phí này rồi lại phát sinh chi phí khác và vượt ngoài khoản tiền họ chuẩn bị từ trước thế là phải đi vay, muộn thêm để làm cho xong ngôi nhà….

Đặc biệt quan trọng đó là bảng dự toán sẽ giúp chủ nhà kiểm soát được vật liệu sử dụng cho ngôi nhà của mình, biết được định mức sử dụng vật liệu thông qua bảng phân tích vật tư.

Ví dụ 1m³ tường xây (10m² tường 20cm) thì phải sử dụng bao nhiêu Viên gạch, bao nhiêu xi măng, bao nhiêu cát, bao nhiêu nước thì mới đảm bảo chất lượng ? Dự toán sẽ phân tích rõ từng loại vật tư, số lượng cần phải sử dụng cho chủ nhà đối với từng hạng mục công việc như bảng phân tích vật tư ở phía dưới.

Ngoài ra khi lập bảng dự toán sẽ có được bảng danh mục công việc để Chủ nhà kiểm soát được tiến độ thực hiện của nhà thầu để đảm bảo tiến độ thực hiện tránh kéo dài thời gian thi công làm phát sinh thêm nhiều chi phí khác. (Như chi phí thuê ở tạm chỗ khác trong thời gian xây dựng ngôi nhà, chi phí gửi đồ đạc, chi phí quản lý...)

Là một tài liệu quan trọng gắng liên với bộ bản vẽ thiết kế thi công tính toán trước cho chủ nhà biết được chi phí phải thực hiện, các công việc phải thực hiện để hoàn thành ngôi nhà và chủng loại vật liệu dùng để xây dựng ngôi nhà.

Là cơ sở để lựa chọn nhà thầu thi công phù hợp để ký kết hợp đồng thi công xây dựng.

Ngôi nhà là một tài sản giá trị lớn nên việc xây dựng ngôi nhà cần phải có một kế hoạch chi tiết để thực hiện và việc lập Dự toán là bước rất quan trọng chủ nhà không được bỏ qua vì bước này sẽ giúp chủ nhà chủ động được chi phí thực hiện, kiểm soát được chủng loại vật liệu sử dụng, kiểm soát được chất lượng công trình giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng và chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng.

Nhận Bóc Tách Khối Lượng, Nhận Lập Dự Toán Công Trình

Hướng Dẫn Đo Bóc Khối Lượng Xây Dựng Công Trình